Magnifique pavillon – Oasis de tranquillité

Vous rêvez de calme et de confort ? Découvrez ce splendide pavillon, un oasis de tranquillité niché dans un environnement verdoyant. Et si votre nouvelle vie commençait ici ?

Cette maison de 155m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 40m², agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse et véranda ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour offre un espace convivial idéal. Une chambre donnant sur terrasse, un dressing, un bureau, une salle d’eau et un wc, rendent le bien habitable de plain pied.

A l’étage, venez découvrir une grande pièce de 25m² pouvant faire office de salle de jeux, 3 chambres, une salle d’eau, un wc et un débarras.

Edifiée sur sous-sol total comprenant: garage, atelier, dégagement et cave à vin. Cette maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un système de climatisation réversible. Propriété toujours parfaitement entretenue et saine. Rafraichissement à prévoir selon vos goûts et envies.

Extérieur et loisirs: sur un terrain d’environ 2200m², véritable écrin de verdure, profitez d’un jardin arboré et paisible avec cabanon de stockage et espace dédié au stockage du bois.
Parcelle de terrain de 1100m² encore constructible et/ou piscinable (possibilité de diviser le terrain total en deux lots).

Emplacement et commodités: idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Emplacement parfait pour allier tranquillité et praticité.

Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.