La Gestion Locative
Le premier des trois piliers de Bailleur Tranquille
Vous êtes un heureux propriétaire !
L’investissement locatif malgré le matraquage fiscal reste parmi les plus sûrs et rentables.
Gérer son bien immobilier nécessite une certaine expertise, ainsi que du temps.
C’est pourquoi il est fondamental de s’adresser à un spécialiste pour le faire sans écueil.
Nos missions envers les propriétaires
- Contrôle documentaire des mandats de gestion
- Vérification des rubriques baux / mandats
- Contrôle et suivi de la PNO
- Paiement des fournisseurs
- Gestion des taxes foncières et de la TOM
- Préparation des Comptes-Rendus de Gestion (CRG)
- Edition et envoi des Comptes-Rendus de Gestion (CRG)
- Edition des virements propriétaires
- Fourniture d’un état destiné à la déclaration d’impôts
- Ecritures complémentaires
- Appels des loyers et quittancement
- Gestion des encaissements
- Gestion des impayés
- Gestion des encaissements CAF
- Relances des impayés, des mises en demeures,
- Suivi et relance des assurances, des contrats d’entretien, etc.
- Révision des loyers
- Apurement et régularisation des charges locatives
- Sortie locataire
- Gestion des travaux et réparations pour un logement décent
- Vérification des travaux effectués
Nos devoirs aux locataires
Le choix du locataire
- Réception et analyse de la demande de logement
- Etude de la cohérence revenus et prétention
- Réception des pièces du candidat locataire
- Vérification de la réalité des pièces
- Contrôle de la déclaration d’impôts
- Contrôle des bulletins de salaires auprès de l’Urssaf
- Contrôle de références auprès de l’employeur
- Contrôle de références auprès de précédents bailleurs