MAISON AVEC CHARME

NOUVEAUTE !!! SANTER’IMMO vous propose cette maison de campagne au charme de l’ancien.
Situé dans la joli commune d’ARVILLERS, découvrez cette joli maison de village pleine de charme comprenant une entrée sur double séjour/salle à manger d’environ 40m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle de bains et des wc.
A l’étage : Chambre palière et une grande chambre en enfilade (modification possible). Un grenier de 10 m² pouvant être aménagé en dressing ou bureau. une cave, un garage avec porte électrique, une dépendance cocooning avec bar, abri à bois, dépendance. Jardin 650 m² avec un deuxième accès vl.
La maison comprend de m’ancien double vitrage bois, Assainissement individuel non conforme, chauffage électrique et bois

Travaux d’isolation à prévoir et de rajeunissement. Superbe potentiel !!!! Laissez vous charmé.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.